Обнародован план застройки виноградников в Севастополе

Проект планировки принадлежащего агропредприятию «Золотая Балка» земельного участка для строительства жилья размещён на сайте департамента архитектуры и градостроительства Севастополя.

Земельный участок с разрешённым видом использования «Сельское хозяйство» предлагается видоизменить в ИЖС, малоэтажную многоквартирную застройку, обслуживание застройки, а также образование и просвещение. Проект был разработан некоей Анной Бельмаковой из Волгограда.

На территории в 9,5 га в Балаклаве сельскохозяйственное предприятие «Золотая Балка» предлагает разместить малоэтажные многоквартирные жилые дома с объектами обслуживания, а также ИЖС и детский сад (150 мест) с общеобразовательной школой (120 мест) в два этажа.

Проектом предусматривается «комплексное благоустройство территории с устройством внутри комплекса прогулочного бульвара, комплекса открытых бассейнов, детских и спортивных площадок, площадок для спорта и отдыха».

Схема построек на участке

В проекте планировки земельного участка подчёркивается, что на данной территории отсутствуют особо охраняемые природные территории регионального значения, а сама она, согласно письму департамента городского хозяйства, расположена вне границ ООПТ и их охранных зон. Согласно письму департамента сельского хозяйства Севастополя, в границах будущего квартала произрастают виноградники, которые внесены в реестр виноградных насаждений.

В разделе, описывающем границы территории культурного наследия, сообщается, что, по сведениям Севнаследия, на земельном участке выявленные объекты культурного наследия отсутствуют. Вместе с тем Севнаследие «не располагает сведениями об отсутствии в границах указанных земельных участков объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия». То есть эта земля потенциально может преподнести сюрпризы, которые застройщику покажутся неприятными.

Также в официально представленном для народного обсуждения проекте содержится непонятно кому адресованная рекомендация относительно проверки археологических ценностей.

«Вам необходимо для предоставления информации о нахождении обратиться в Министерство экономического развития Российской Федерации», — говорится в проекте планировки земельного участка. Кто именно должен это делать — горожане или заказчик проекта («Золотая Балка») — не уточняется.

Скриншот проекта планировки территории земельного участка "Золотой Балки"

Напомним: вплоть до 21 мая с проектной документацией можно будет ознакомиться на сайте dag.sev.gov.ru (экспозиция проекта — в разделе «Общественные обсуждения»), а с 11 по 21 мая — в администрации Балаклавского МО по адресу: ул. Новикова, д. 14.