Строительство севастопольского хосписа «зависло» из-за угрозы затопления

Детский хоспис под Севастополем по проекту паллиативного центра «София» не могут построить не только из-за несоответствия функциональному назначению участка. Как оказалось, территория предполагаемого строительства находится в зоне с особыми условиями использования. Такой вывод следует из ответа департамента архитектуры города на официальный запрос

Напомним: построить хоспис на десять детей планировалось в селе Орловка на территории храмового комплекса во имя святых равноапостольных царей Константина и Елены.

Однако проект оказался в подвешенном состоянии, поскольку, согласно генплану 2005 года, на отведённой под строительство территории планировалось разбить зелёную зону. С тех пор это решение не было отменено, а отсутствие нового Генплана Севастополя не даёт спокойно ни жить, ни умереть.

При этом, по словам настоятеля храма Александра Бондаренко, выдача разрешения на землю и строительство была согласована департаментами по имущественным и земельным отношениям и архитектуры, но произошло «какое-то противоречие».

Непонятно, почему в случае строительства детского хосписа депархитектуры не мог принять решение, которое стало выходом для ряда проектов ФЦП, рискующих забуксовать из-за отсутствия Генплана. Речь идёт о принятии планировочной документации, которая позволяет «отвязать» проект от соответствия функциональным зонам действующего Генплана, как было в случае с медицинским кластером и гражданским сектором аэропорта Бельбек.

В департаменте архитектуры подтвердили, что решением ситуации со строительством детского хосписа может стать разработка документации по планировке территории. Но сделать это можно будет только после продления срока действия утверждённого положения об особенностях регулирования градостроительных отношений в городе.

Кроме того, оказалось, что функциональное назначения участка — не единственная проблема строительства детского хосписа.

Согласно данным публичной кадастровой карты, отметили в ведомстве, территория планируемого строительства находится в зоне, прилегающей к реке Каче, которая может затапливаться в период половодий и паводков. Правда, вероятность этого составляет всего 1% — то есть затопления возможны раз в сто лет.

Тем не менее, настаивают в департаменте, российское законодательство запрещает размещение населённых пунктов и капитальное строительство в таких зонах без организации инженерной защиты объектов.

Поэтому ещё одним условием строительства является необходимость провести инженерную защиту территории, чтобы исключить вероятность подтоплений, добавили в ведомстве.

Вместе с тем, уточнили в ведомстве, сейчас разрабатываются правила землепользования и застройки города. Процедура рассмотрения правил предусматривает проведение публичных слушаний, где все заинтересованные смогут высказать свои замечания и предложения по проекту.