Власти в Севастополе не оценили образец «гениального зодчества»

Фотографии, запечатлевшие удивительный объект на улице Героев Бреста в Севастополе, появились в городских соцсетях в мае этого года.

«Ещё один пример севастопольского „гениального зодчества”, — прокомментировал фото автор поста Юрий Пефтиев. — На ул. Героев Бреста владелец квартиры, выйдя на балкон, практически носом упирается в крышу строящегося дома, который очень похож на гостевой.

Если у многоэтажки есть придомовая территория, то у нового здания её, похоже, нет. А когда положат черепицу и установят водостоки, то сушить бельё придется только на крыше. Да и посетители будущего гостевого дома беспрепятственно смогут прямо с крыши шагнуть на чужой балкон».

Как были получены документы на строительство, которое ведётся впритык к многоэтажному дому № 116? — недоумевает автор. Этот вопрос мы задали руководству департамента архитектуры и градостроительства. И получили ответ, проливающий свет на историю объекта, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 91:02:001003:2003.

Предыстория, как сообщает глава ведомства Максим Жукалов, такова: 17.10.2019 г. в департамент поступило уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС. Поскольку вид разрешённого использования участка — «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений», разрешение было выдано.

«Согласно Генеральному плану города Севастополя, утверждённому решением сессии Севастопольского городского Совета от 13.12.2005 г. № 4114, земельный участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки, — подчёркивается в ответе. — В соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации от 12.08.2016 № 1864 указанный земельный участок расположен в зоне с режимом использования Р-4-2 участок Г-4. В границах участка Г-4 разрешается, в том числе, новое строительство, ремонт, реконструкция зданий жилого назначения».

Контрольно-надзорными функциями, напоминают нам, департамент не наделён. Разбираться с возможными нарушениями — дело Севгостройнадзора. Туда и была департаментом передана информация о возможном нарушении законодательства.

Поступивший сегодня ответ Севгостройнадзора на запрос порадовал и удивил одновременно. В нём говорится, что проверка в отношении застройщика объекта на ул. Героев Бреста, 114, проводилась ещё в ноябре прошлого года.

Выяснилось, что ещё 27 ноября в адрес департамента городского хозяйства были направлены уведомления о выявлении двух самовольных построек. А 21 декабря 2020 года на заседании городской комиссии по пресечению самовольного строительства было принято решение о наличии оснований для обращения в суд с иском к правообладателю земельного участка о сносе самовольной постройки.

«Согласно информации, поступившей из ДГХ от 07.06.2021, департаментом городского хозяйства города Севастополя 01.06.2021 направлено исковое заявление в Гагаринский районный суд города Севастополя к ответчику: застройщику объекта капитального строительства по адресу: г. Севастополь, ул. Героев Бреста, 114 — физическому лицу», — сообщает Стройнадзор.

В числе исковых требований к ответчику — снос трёхэтажной постройки за свой счёт. Тут бы и порадоваться за жильцов многоэтажного дома, балконы и квартиры которых после сноса удивительного соседа вновь окажутся в безопасности. Странно лишь, что они об этом ничего не знают, хотя со дня проверки прошло более полугода. Будем надеяться, что благополучный для жильцов многоэтажки финал всё же наступит.