Генплан Севастополя может проиграть новую битву за внимание правительства

На первом в 2022 году заседании правительства Севастополя губернатор Севастополя ещё раз назвал сроки утверждения важнейших градостроительных документов, принять которые не могут со времён Дмитрия Овсянникова.

«Прежде всего стратегия развития новая, которую мы должны сделать параллельно или даже опережающими темпами при формировании Генплана и Правил землепользования и застройки. Это три документа стратегических, которые в этом году должны у нас появиться», — поставил задачу подчинённым губернатор региона Михаил Развожаев.

По словам губернатора, времени на раскачку у городских властей нет, а значит, уже начиная с весны 2022 года правительство предполагает выходить на публичные слушания по Правилам землепользования и застройки, а также по Генеральному плану.

Как эти сроки будут соотноситься с комплексным развитием территорий, список которых был утверждён в конце 2021 года, неясно. Однако форсирование, с которым ведётся разговор о КРТ, заставляет думать, что проект застройки может быть утверждён раньше стратегических градостроительных планов. А это намерение, напомним, вызвало резкую критику архитекторов, ряда депутатов и рядовых жителей Севастополя.

Вопрос готовности Генплана как главного градостроительного документа Севастополя регулярно поднимается на повестку — в том числе в ходе отчёта губернатора Севастополя Михаила Развожаева перед городским парламентом. Однако столь же постоянно возникают противоречия из-за того, что этот главный документ на практике оказывается совсем не главным. Ранее губернатором устно озвучивался запрет на уплотнительную застройку в Севастополе до принятия градостроительного документа, но фактически такой запрет не соблюдается.

В октябре 2021 года глава комитета заксобрания по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов при обсуждении постановления «О результатах заслушивания информации о проведении государственной политики, направленной на реализацию основных задач департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, за 2020 год» выразил удивление тем, что при обсуждениях будущей застройки обширнейших территорий Севастополя квартирами на десятки и сотни тысяч новых жителей не учитываются мнения Черноморского флота и отвечающей за законность запланированных событий прокуратуры.

В декабре председатель Союза архитекторов Севастополя Сергей Комаров обратил внимание на то, что в представленной на заседании градсовета Севастополя презентации комплексного развития городских территорий отражена только жилая застройка, а это крайне однобоко трактует понятие комплексного развития.

Архитектор напомнил, что комплексное развитие территорий — это прежде всего взаимосвязь основных функциональных зон — жильё, производство, центр и рекреация. Такие вопросы регулируются Генеральным планом, что лишний раз подчёркивает первичность этого документа перед другими градостроительными регламентами. Подробнее о проблеме — в материале «К комплексному развитию Севастополя возникли вопросы».