Плати и стройся. К пайщикам «Софьи Перовской» могут применить новый подход

Практика денежной компенсации при переводе сельскохозяйственных земель Севастополя под строительство может быть актуальна для решения проблем с участками бывшего совхоза им. Софьи Перовской, сообщил губернатор Севастополя Михаил Развожаев в интервью НТС.

Напомним: в этом же интервью Михаил Развожаев заявил о том, что такая практика имеется в Москве и Санкт-Петербурге. Опытом этих городов он поделился в контексте предложения агрофирмы «Золотая Балка» доплатить за землю, которую предприятие выкупило по ничтожной стоимости, чтобы теперь строить на ней элитный коттеджный посёлок.

Такой вариант, отметил Михаил Развожаев, несёт «очевидную выгоду бюджету города» и может отвечать чаяниям собственников сельскохозяйственных участков бывшего совхоза им. Софьи Перовской.

«Те участки земли, которые они хотят освоить, точно никогда не станут сельскохозяйственными наделами, по ним в любом случае надо будет принимать решения, — признал Михаил Развожаев. — Сейчас нет полной юридической возможности принять по ним решение и нет понимания, как эта земля будет ими развита».

Вице-губернатор Николай Гордюшин, сообщил губернатор, уже встречался с инициативной группой. С ней городские власти договорились о создании дорожной карты по продвижению комплексного развития территорий.

«Им нужно будет менять вид разрешённого использования. Можно будет менять через механизм компенсации разницы в цене либо через другие механизмы», — пояснил Михаил Развожаев.

Губернатор выразил удовлетворение тем фактом, что желающие строить жильё на земле сельхозназначения люди осознают необходимость дорог, детских садов и поликлиник ещё до того, как участок полностью сформирован.

«В любом случае начался цивилизованный диалог. Когда нужно дождаться, когда люди сами могут принять решение, как будет выглядеть их территория, с учётом того что они должны обеспечить её дорогами, проездами, социальной инфраструктурой и так далее. После чего город говорит: хорошо, переводим», — описал алгоритм взаимодействия собственников сельскохозяйственной земли и правительства губернатор Севастополя.

На комментарий журналиста, что такие решения неплохо бы принимать уже на основе готового Генплана Севастополя, Михаил Развожаев заверил, что такая работа тоже идёт. В рамках этой работы уже на ближайшем градостроительном совете он намерен предложить к обсуждению семь земельных участков под многоэтажную застройку.